大型智能化社区通常整体占地面积庞大,分多期建设,组团和社区中心组合管理,拥有多样的物业类型,设备配置齐全、管理功能复杂,其内部还有人工湖等复杂多样的自然环境,因此在智能化系统建设和管理上面临着诸多难点。
·难点一:建筑体量巨大,线长面广,要控制管理的区域多,必须要采取集中管理和组团控制相结合的方式;
·难点二:各智能化系统存在着联动控制、协同工作的要求,以避免出现“信息孤岛”现象;
·难点三:建筑内各系统设备的信号传输、供电、自身保护、管理模式等存在着统一、高效管理的问题;
·难点四:部分组团采用水系分隔的方式,传统的防盗报警设施将难以满足要求,必须采取针对性的设计。
根据项目的实际情况和分组团的管理方式,对于大型数字化社区的建设应该采取综合信息化的构建方案解决上述难题,其包括信息集成和布线集成两个方面的内容:一方面,通过基于社区局域网的集成信息化管理系统(B/S结构),各组团分控中心通过登陆该网站的方式实现本组团各系统的统一管理,只需配备1台电脑而不用额外投入分控系统设备,同时基于社区局域网总控、分控的距离和数量可不受限制,具有良好的系统拓展性;另一方面,通过构建基于光纤网络的社区集成布线网络,将各子系统的大量主干布线通过光端机进行数/模转换后进行全光的传输,统一解决大型社区线路繁多,易受干扰,维护不易的问题,光端机与大量干线及管沟的建设费用收支相抵,还可节约部分建设投资。
1、集成化的信息管理措施
大型社区项目面积大、建设分期进行,采用传统的小区智能集成方法,在控制中心与分控中心重复投资,造成资源的浪费。且社区的后期建设很难和一期建设无缝连接,为整个社区的管理造成困难。通过充分的调研,结合以往项目经验,采用“网络化”设计、“一体化”集成、“组团化”应用的设计思想,基于TCP/IP网络,对本项目的整体社区智能集成进行设计。利用社区局域网,通过智能社区集中管理平台把所有子系统设备数据集成到中央控制中心进行集中管理,实现整个社区各子系统的统一调度、资源共享。通过管理平台的权限设置、模块设置,各组团分控中心可以通过网络登录到中控中心管理平台对相应的组团进行子系统设备的管理,使组团分控中心简单化,在功能不变的情况下减少组团分控中心的硬件投入。通过该方案的实施,基于社区局域网络的扩展,社区后期建设的组团可以方便通过网络连接到中央管理平台,与一期工程有机无缝融合,使整个社区形成统一的规划和管理。建立实用、可靠、扩展性好的一体化信息系统集成,在管理信息域,最终实现社区内整体性的信息交互和信息共享。对社区内设备进行集中控制和管理,确保社区内的设备处于高效、节能和最佳的运行状态。
2、集成化的布线结构
集成化的布线结构,这种设计的优点是:以光纤代替复杂的管线,既节省了管线又简化了线路,简化了系统维护工作;今后系统扩展起来方便,只需预留有限的管路即可实现与后期工程的集成管理;延长传输距离,可提高传输质量,抗干扰能力强。
3、针对性的安全防范措施
强调总体布防,采用人防和技防相结合的方式。设计中采取多种安全防范措施联动控制的方式,以求达到周密、到位的安全防范目的。为确保人防的及时性,在组团分控机房采用综合信息化管理(IBMS)与硬盘录像机图像结合管理的方式,日常图像通过16画面在显示器上进行监视管理,报警联动通过集成管理来实现。
部分组团采用水网分隔的方式,采用传统的红外对射会因安装高度问题和易受波光反射和水气干扰而出现误报,需采取针对性的解决方案:在湖岸采用河岸型电子围栏,在跨水面处采用抗干扰能力更强的微波探测器。
门禁管理系统中针对不同区域、不同房间、不同人员均设置相应的级别和权限,只有合法的授权许可后,相关人员才可以进入指定区域或重要房间,同时保存出入的信息记录,作为查询的依据。
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