背景

随着科学技术的发展、生活水平的提高以及现代都市节奏的加快，人们也越来越追求更方便、更实用、更快捷的生活方式。在一些人口密集型城市，外来务工者居多，由于城市标准小区房租金昂贵，所以大多数人都选择出租房。但是出租房管理目前还存在诸多不完善的弊端：

1)财产及人员的安全，出租屋夜间入室盗窃的事件屡见不鲜，严重的还发生了人命事件;

2)城市流动人口多，出租房里来往人员更是复杂，不利于管理。由于诸多原因的限制，房东没有实施有效的办法;

3)租房客作息时间不一样，个别房客安全意识不强，忘记关门，就造成一定的安全隐患。

本文通过对杭州拱墅区北部小区使用智能电子门禁系统的成功案例，来阐述采用低成本、高安全的电子门禁系统是解决出租房安防的最好途径。

小区简介

杭州康桥北苑小区位于拱墅区北部，目前有出租房客500多人。小区现在一共有40幢农民房， 大都处于城乡接合部，更主要的是，随着康桥镇的“撤镇建街”，下属一些村的“撤村建居”，近年来出现了“三多”现象：建筑工地多、出租房多、外来人口多。也给小区管理部门带来了很多管理的难题。

小区应用电子门禁系统

拱墅公安部门希望在加强夜间巡防的同时，能从技术层面和管理层面对出租房的安防寻求突破。经过多方思索和实地考察。一致决定采用基于门禁技术的智能电子门禁系统。迄今为止，康桥北苑小区已有39幢农民房都已经安装了电子门禁系统。房客需要刷卡进出，一人一卡，单元电控门会自动关闭，附近有社区警务室的远程监控。

电子门禁系统原理

1、出入口，安装受电锁装置和感应器(非接触智能卡等);

2、授权人员持有效证卡，社区警务室将承租人个人信息集成在卡内，一人一卡，人来领卡，人走销卡，可最大限度提高了承租人信息采集率和人走注销率。;

3、所有出入资料，都被后台计算机记录在案;

4、系统有一专用安装远程监控系统的处所，远程监控系统系统和电子门禁相互连接，可以监控管辖区所有门户开闭情况，门未关会自动报警。还能实现远程开锁、闭锁，实现刷卡报警。

设置门禁管理系统主要目的是为实现人员出入信息记录，以保证租房人生命财产安全，当人员要进入大门时，必须先在门旁的读卡器中刷卡，门才能被打开。每道门边的读卡器均通过现场控制介面单元和系统集中控制器受到监控终端的控制。同时防止外来人员随便闯入，如有人强行破门或下班没有关门，门禁装置将发出报警信号，监控终端上马上显示报警的门号。

项目效益

出租房的安全保障是人们最关注的元素。杭州康桥北苑小区实行电子门禁刷卡制度以后，所有住户都要实名登记，这样，居住的流动人口，统计就非常准确了。也给租房人带来了很大的便利性、安全性。也为管理部门治理出租屋安全打下基础。