随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代;随着我国经济的发展，生产力的发展及人民生活水平的提高，住宅除了满足人们最基本的居住要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、会客、健身、储物、停车等多项要求;与此同时，人们对生活的舒适性、便利性、安全性和高效性提出了更高的要求;智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪、家庭各种灾害及意外事故等的发生。

　　现代智能住宅小区，一般都是集商住楼、金融、商业、文化、教育及娱乐等配套设施齐全的居住园区，能够为居民提供安全、舒适、便捷的高品位生活环境。

　　小区安全防范报警系统主要包括：闭路电视监控、防盗报警、紧急按钮报警、燃气泄漏报警、感烟报警、可视对讲、周边防范、巡更管理等。园区保安中心负责集中监视管理各子系统。

　　闭路电视监视系统

　　系统主要作用是辅助保安系统对于小区的周边防范系统及小区重要方位的现场实况进行实时监视。通过多台摄像机对园区的公共场所、园区大门、地下停车场以及小区周界等处进行监控，当保安系统发生报警时会联动开启摄像机并将该报警点所监视区域的画面切换到主监视器上。系统采用矩阵交换系统，利用系统控制台，操作人员可以任意选取某个摄像机，将其图像显示在所用的监视器上。操作人员可以通过操纵杆对摄像机的镜头进行遥控，扩大监视范围，提高现场图像清晰度。

　　本系统配备一个多防区的报警箱及多媒体监控微机。实现与小区周边红外报警监控联动，并与小区管理软件联动(通过多媒体监控微机实现)。

　　周边防范系统

　　智能化住宅小区的周边防范系统是防止人从非法入口地方未经允许擅自闯入小区，避免各种潜在的危险。采用主动式远红外光束控制设备与闭路电视监控系统配合使用，性能好，可靠性高。

　　红外探测器能自动侦测侵入之人或物并同时发出报警声音，不需要保安人员长时间监看屏幕;该系统采用红外夜视摄像机，不需加照明设备日夜共用;下雨、下雪、多云的天气与太阳的变化，对鸟与树叶、荧光灯等等都不会发生错误的报警。

　　巡更管理系统

　　巡更管理系统采用动态实时在线巡查系统技术进行园区巡更计算机管理。园区巡逻线路是根据园区各个巡更点的重要程度、实际路线、距离等情况，经过计算机优化组合成数十条巡更路线，保存在巡更管理计算机数据库内。具体的当班巡更路线，由计算机随机确定，避免内外勾结犯罪。

　　每条巡更路线上有数量不等的巡更点，巡更点采用读卡机，从而将巡更人员到达每个巡更点的时间、巡更点动作等信息记录到系统中，在保安中心，通过查阅巡更记录就可以对巡更质量进行考核。这样对于巡更人员是否进行了巡更、是否偷懒绕过或减少巡更点、增大巡更时间等行为均有考核的凭证，也可以此记录来判断发案的大概时间。

　　可视对讲系统家居安防系统

　　可视对讲、红外线防盗、门磁开关、燃气泄漏报警、感烟报警、紧急按钮报警于一体的智能防盗报警系统。设备安装在小区各建筑的每个单元入口、住宅户内及保安中心(管理主机)，每户设红外线探头、门磁开关、感烟探头、燃气热水器、紧急报警按钮、壁挂彩色室内可视对讲机及报警控制器。每个单元入口设置一台门口主机，在保安中心设置一套管理主机。当有客人来访时，按下室外按钮或被访者的房间号码，住户室内分机会发出振铃声，同时，室内机的显示屏自动打开，显示出来访者的图像及室外情况。主人提机与客人对讲通话，确认身份后可通过户内分机的开锁键遥控大门电控锁让来访客人进入。客人进入大门后，闭门器使大门自动关闭。可视对讲系统采用夜间红外线照明设计，使白天黑夜均清晰可见。

　　此系统将楼宇对讲及报警求助结合起来，且能上联微机并配有相应的管理软件。这样就为整个小区的智能化集成创造了很好的条件。

　　停车收费系统

　　停车场管理系统。当人员进出园区、车辆进出地下停车场时，要使用自己的感应卡，经读卡器识别有效后，方可允许进出。

　　小区保安中心为园区居民、临时住户及来访客人发放与持卡人唯一对应的感应卡。每个感应卡都已在保安中心注册授权，当持有人不慎将卡丢失，应立即通知保安中心挂失处理，并领取新卡。园区的全部读卡器均通过现场控制总线与保安中心联网。它可以准确地记录每一个持卡人每一次进出时间。当系统中任何一台装置发现有挂失的感应卡使用时，系统会自动报警，提醒保安人员进行处理。

　　随着科学技术水平的迅猛发展，安全防范技术也得到迅速发展。智能园区的安全防范系统正朝着多功能型方向发展，它必将是现代探测技术、通讯技术和计算机网络技术相结合的产物。因此，现阶段智能园区的安全防范系统是一项包括总体设计、设备选择、完善管理制度在内的综合系统。必须处理好工程造价、系统可靠性和人员可操作性的综合关系。