随着社会的发展和生活水平的提高，人们对居住的要求已经提高到一个全新的层次，绿色、健康、安全、舒适、休闲、方便、快捷，与外部保持信息交流通畅，优质的物业管理和社区服务已成为人们追求的目标。本文主要介绍IP联网型可视对讲系统在智能小区的应用。

　　社区智能化管理系统是随着现代科学技术的迅猛发展，尤其是计算机技术、通讯技术、网络技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。它是将家庭或社会中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备以及其它设备装置通过集成技术连接到一个智能化系统平台上进行集中或异地监视、控制和管理，有利于提高人们的生活质量，有利于与社会的交流，有利于提高物业管理的效率与质量，营造信息多元化、安全舒适、健康便利、节能、娱乐的生活环境。

　　案例概述

　　“金碧海岸”地理位置十分优越，环境幽雅，交通便利，是人们居住的理想社区。“金碧海岸”是由52个高层住宅单元、5303户住户组成的高档住宅小区。社区内有会所、商场、娱乐场所、学校、医院、健身房、休闲花园、停车场等公共配套设施，是自成生活体系的大型的现代化的智能住宅小区。“金碧海岸”的弱电系统包括彩色数字社区系统、门禁一卡通系统、周边防范系统、电子巡更系统、监控系统等。本文着重介绍网络型可视对讲系统在智能社区里的应用，其他系统暂不做讨论。

　　一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，创造了一个住宅的理想空间。小区楼宇对讲联网系统是根据我国封闭式管理住宅小区的特点而专门设计的，它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、信息发布、住户报警、防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。

　　该社区的高层部分采用网络型楼宇多通道可视对讲系统解决方案，可以有效解决大型小区的通讯通道堵塞及扩展升级难问题。别墅区部分采用IT数字社区系统。该系统由纯IP数字终端为核心，利用数字终端自带的数字平台集成了可视对讲系统、家居安防系统、非接触卡门禁系统、电子巡更系统、闭路监控系统、周边防范系统、家电控制系统、无线安防系统及远程交互系统等子系统。纯IP数字终端采用了32位微处理器及嵌入式技术，具有强大的处理能力及运算速度。

　　系统组成

　　1、别墅部分

　　该系统主要由联网可视对讲部分和物业智能化部分(家庭智能终端、小区宽带网、后台服务器及管理平台)组成。本系统采用TCP/IP网络结构，由五类线组成传输网络，采用全数字编码技术和双向通讯传输技术，有效地将各类信号集成在一起，利用宽带网实现信息的高速传输。由于是全数字双向系统，具有较强的功能，如住户室内机具有报警功能(室内机自带报警按钮或可外接报警按钮)、呼叫管理中心、通话限时、开门权限控制等。物业管理智能化部分是通过小区局域网(TCP/IP协议)将住户的家庭智能终端与管理中心的后台管理平台连接在一起，构成一个强大的数据共享信息平台。(见图1)